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Explicación de Impedimento Promisorio

Se trata de una serie de publicaciones sobre los términos de un contrato para ayudarle a entender mejor su negocio. Para ver la publicación anterior de esta serie, haga clic en este enlace: Publicación 1, Publicación 2, Publicación 3, Publicación 4, Publicación 5

Publicación 6. Glosario de Términos de un Contrato: Explicación de Impedimento Promisorio

El impedimento promisorio es un tipo especial de reclamo de contrato. Por lo general, cuando alguien interpone una demanda de contrato, hay, además, un contrato. Eso no es siempre el caso con el impedimento promisorio, también conocido como “dependencia perjudicial.”

Cuando alguien interpone una demanda de impedimento promisorio, es como un Ave María. Es la última oportunidad para algún tipo de alivio. Es la última oportunidad, porque si el tribunal aplica el impedimento promisorio entonces, ya ha decidido que ninguno de los reclamos contractuales habituales se aplican. Por lo general, hay algunos elementos faltantes del contrato, por lo que no se aplica ninguna reclamación contractual habitual. No siempre habrá algún daño que podría suceder si el tribunal se niega a obligar a que una parte pague.

Entonces, ¿por qué está el impedimento promisorio en el mismo grupo que los reclamos contractuales? ¿Por qué no hay un contrato? En primer lugar, el impedimento promisorio está junto con otras reclamaciones contractuales porque debe haber algún tipo de promesa hecha. El tribunal sólo aplicará el impedimento promisorio si no hay otra reclamación contractual disponible, así que tiene sentido poner todos los reclamos juntos. A continuación, lo que suele faltar en un contrato es consideración, una especie de “intercambio negociado”.

Los elementos:

(Demandante) dio un beneficio al (demandado);
(demandado) sabía del beneficio;
(demandado) aceptó o retuvo el beneficio; y
Las circunstancias son tales que el (demandado) debe, con toda justicia, ser requerido para que pague por el beneficio.

EJEMPLO 1

El Comprador se compromete a comprar la casa del Vendedor por $ 300.000. La casa del Vendedor no estaba en venta, pero el Comprador sabía que el Vendedor necesitaba dinero. Basándose en la promesa del Comprador, el Vendedor hizo planes para comprar una casa cercana por $ 250.000. El Vendedor tomó un préstamo, ejecutó una hipoteca, y cerró con su nuevo hogar. A pesar de que el acuerdo entre el Comprador y el Vendedor puede ser no legalmente suficiente, es probable que el tribunal obligue al Comprador a comprar la casa (orden judicial).

EJEMPLO 2

Un Empleador promete por vía oral aumentar la jubilación del Empleado en $ 100 por mes. Confiando en la promesa del Empleador, el Empleado deja de ejercer y comienza su retiro. El tribunal probablemente obligaría Empleador aumentar la jubilación del Empleado, porque el Empleado se basó en la promesa en su perjuicio.

¿Usted tiene más preguntas acerca del impedimento promisorio o le gustaría saber más sobre los contratos en general? Póngase en contacto con Boyer Law Firm hoy mismo.

Prácticas comerciales engañosas y desleales en la Florida

fotolia_87866405_xs En la Florida, la ley del Estado protege a los consumidores de las prácticas comerciales engañosas. La ley de prácticas comerciales engañosas y desleales de la Florida se llama “FDUTPA”, que significa Ley de Prácticas Comerciales Desleales de la Florida. FDUTPA fue promulgada para proteger a los consumidores y a las empresas legítimas de quienes se dedican a métodos de competencia desleal, o hechos siniestros, engañosos o desleales o prácticas en la realización de cualquier sector comercial.

Lo que esto significa es que los consumidores y las empresas que actúan como consumidores, están protegidos de cosas como : el fraude, la tergiversación de los hechos, la publicidad falsa, y otras prácticas comerciales engañosas.

Para establecer un reclamo en virtud de la ley de prácticas comerciales engañosas y desleales de la Florida, un demandante debe probar tres puntos fundamentales: (i) un acto engañoso o práctica desleal; (ii) la causalidad; y (iii) los daños reales. El segundo elemento, la causalidad, es el más difícil de probar.

“Causalidad” significa que el demandante debe probar que ellos sufrieron daños reales como resultado de la práctica comercial engañosa. No es tan difícil de demostrar que Usted sufrió daños, después de todo, los daños en este contexto incluyen pérdidas puramente económicas. Por lo tanto, si ha tenido una pérdida de beneficios debido a la falsa publicidad de una empresa, por ejemplo, Usted puede mostrar daños. Sin embargo, demostrar que los daños fueron causados por prácticas desleales de negocios resultará un poco más difícil.

A popular defense to a FDUTPA action is to attack the causation element. For example, the defendant might claim that the plaintiff would have sustained the damages even if the defendant hadn’t used deceptive or unfair conduct.

Una defensa popular para una acción FDUTPA es atacar el elemento de causalidad. Por ejemplo, el acusado puede afirmar que el demandante puede sufrir daños, incluso si la parte demandada no hubiera utilizado una conducta engañosa o desleal.

Por ejemplo, imaginemos un Demandante que ve un anuncio de abrigos de visón genuinos por $ 100 cada uno. El Demandante localiza inmediatamente al Comprador para revender 10 abrigos de $ 200 cada uno. Debido a la publicidad, el Demandante ahora espera hacer $ 1000 de la transacción de reventa de abrigos de visón. Cuando el Demandante llega a la tienda de abrigos de visión, se decepciona al descubrir que los abrigos de visón, de hecho, no son genuinos, sino que son una imitación barata.

Mientras tanto, el Comprador encontró otra fuente de abrigos de visón y, sin decirle al Demandante, decidió no comprar del Demandante. El Demandante demanda a la tienda de abrigos ante FDUTPA para recuperar el beneficio de $ 1.000 que esperaba. Ahora, al Demandante le será muy difícil demostrar que la tienda causó que perdiera $ 1.000 de sus beneficios cuando el Comprador ya se ha “alejado”. Es decir, el Comprador probablemente no habría comprado los abrigos incluso si la empresa le hubiese vendido al demandante abrigos genuinos en $ 100 cada uno y no hubiesen participado en publicidad falsa.

Si Usted tiene alguna pregunta sobre las prácticas comerciales de un negocio o tiene alguna otra pregunta leyes de negocios o litigios comerciales, póngase en contacto con uno de nuestros abogados de litigios de negocios hoy para concertar una consulta para determinar que daños pueden estar disponibles para U

Qué Tipo de Entidad de Negocios Utilizar

Fotolia_108968158_XS Tenemos una gran cantidad de gente que nos dice, “Quiero empezar un negocio en la Florida, pero no sé qué tipo de entidad de negocio usar”. Les decimos que no hay una única talla de entidad para todos los negocios y no hay ningún tipo de negocio que se limite a hacer negocios con una cierta entidad. Le decimos a la gente que nos pregunta qué tipo de entidad de negocio utilizar que considere en primer lugar los diferentes tipos de entidades. Entonces, después de conocer los pros y los contras de cada entidad de negocio, comience a hacer preguntas. Por último, tomar la decisión basada en qué objetivos y resultados son únicos para su negocio. Este proceso garantiza una decisión personalizada que permanece en el control completo del dueño del negocio.

Comience con los 5 Grandes antes de decidir qué tipo de entidad de negocios utilizar

C-Corporación

La C Corporación actúa como una persona jurídica para llevar a cabo un negocio. Puede emitir acciones de capital y puede ser demandada. Esta entidad es creada por un acto legislativo o (más comúnmente) por individuos que presentan los artículos de incorporación con el Secretario de Estado. La C Corporación distribuye beneficios a los accionistas. La entidad paga impuestos, y los accionistas también pagan impuestos. Esto se conoce como “impuesto doble”. Esta entidad puede adquirir, poseer y transmitir (vender) propiedades. La responsabilidad por los daños y las deudas está limitada por los activos de la corporación. Esto significa que los propietarios no pueden ser demandados personalmente (lo que significa que los acreedores no pueden llegar a las cuentas de ahorro, cuentas de inversión u otros bienes en poder de los propietarios de forma individual). La responsabilidad limitada de los propietarios y las emisiones de diferentes clases de acciones se encuentran entre las principales razones para el uso de una entidad C Corporación.

S-Corporación

La S Corporación no es una entidad fiscal separada. Es decir, la S Corporación no está sujeta al “impuesto doble”. En su lugar, pasa la renta de las sociedades, deducciones y créditos a través de los accionistas para propósitos de impuestos federales. Todos los accionistas de esta entidad deben ser ciudadanos estadounidenses o residentes. La mayor diferencia entre la S Corporación y la C Corporación es que la S Corporación no puede tener más de 100 accionistas. Esta entidad se refiere a menudo como la “corporación de la pequeña empresa”.

Compañía de Responsabilidad Limitada (“LLC”)

Esta entidad es un negocio no corporativo y es tratada como tal a efectos fiscales. Los propietarios (“Miembros”) de una LLC están protegidos contra la responsabilidad personal por las deudas y obligaciones de la organización. Los propietarios participan activamente en la gestión de la empresa. Es un poco más costosa de crear que una sociedad o empresa individual. Una LLC puede ser disuelta cuando un miembro muere, renuncia o se declara en bancarrota. [Usted puede leer un artículo completo aquí acerca de las diferencias entre una LLC en la Florida y una Corporación de la Florida.]

Sociedad

Una sociedad es una asociación de dos o más personas que se involucran en una empresa comercial. Lo único que se requiere para crear una asociación en la Florida es para dos o más personas para compartir los beneficios. Eso es todo. Ellos no tienen que referirse a sí mismos como una Sociedad, no tienen que presentar ningún documento con el Estado e incluso, pueden negar que son una Sociedad. Si dos o más personas comparten los beneficios, es probable que estén operando una Sociedad y, como tal, todas las leyes vinculadas a una sociedad se les aplican. En una Sociedad, todas las ganancias y pérdidas se reparten proporcionalmente al número de socios. El patrimonio personal de los socios no está protegido. La Sociedad no paga impuestos sobre la renta. Más bien, la tributación pasa a través de los socios sobre una base individual de impuestos.

También hay diferentes tipos de sociedades y socios. Sociedad General – los propietarios controlan y gestionan las sociedades y son responsables de todas las deudas y obligaciones. Todos los socios son igualmente responsables. Sociedad Limitada – consiste en socios generales y socios limitados. Los socios limitados no pueden controlar o participar en la gestión de la sociedad. Ellos son responsables sólo del monto de su inversión, y no pueden retirar sumas de inversión sin el consentimiento de los socios generales.

Proprietario Único

Esta es, por mucho, la forma de entidad más sencilla. Un propierario único es una persona que es propietaria de todos los activos de la empresa. No hay trámites legales más que licencias y el registro adecuado de la razón social. La responsabilidad personal es ilimitada, no hay protección de los activos personales. Tampoco hay una existencia perpetua; la empresa individual termina cuando la persona muere, se retira o se desactiva.

Ahora que tiene un panorama general sobre los diferentes tipos de entidades empresariales, es posible que tenga una mejor idea de cuál es la adecuada para Usted.

Aquí en Boyer Law Firm, podemos ayudarle a que tome la decisión correcta analizando la entidad que Usted cree que es adecuada para su negocio con mayor detalle y responder a cualquier pregunta que pueda tener.

Además, esperamos que ayudándole a lanzar su negocio cree una relación con nosotros para que podamos seguir asistiéndole en sus futuras necesidades de asesoramiento comercial.

Contratos Anulables o Nulos

Se trata de una serie de publicaciones sobre los términos del contrato para ayudarle a entender mejor su negocio. Para ver la publicación anterior de esta serie, haga clic en este enlace: Publicación 1, Publicación 2, Publicación 3, Publicación 4.

Publicación 5. Glosario de Términos de Contrato : Contratos Anulables o Nulos

Estos términos, nulo y anulables, se refieren a tipos de contratos. No todos los contratos son nulos o anulables. Aunque cuando lo son, es bueno saber cuál se aplica, ya que son completamente diferentes.

Un contrato nulo es aquél que es nulo desde el comienzo. Es decir, cuando un tribunal determina un contrato nulo, quiere decir que no tiene ningún efecto, como si las partes nunca hubieran estado de acuerdo en nada y el contrato nunca se hubiese hecho.

Un contrato anulable es ligeramente diferente. Cuando un tribunal determina un contrato anulable, por lo general significa que una parte tiene la capacidad de no cumplir con el contrato. Esa parte usualmente suele ser la parte lesionada.

La razón de esta diferencia es que los contratos nulos son hechos generalmente de acciones que son tan atroces y malas ante los ojos de la ley (piense en el fraude) que, como cuestión política es mejor para que el contrato no exista en absoluto.

Un contrato anulable, por otra parte, suele ser producto de malas acciones de una personal, pero que no son graves. Un ejemplo, podría ser la venta de (algo) a un menor. No es tan malo para que el contrato no deba existir en absoluto, pero es lo suficientemente malo para que la parte lesionada (el menor de edad, no puede comprender realmente lo que está acordando) pueda ser capaz de retirarse si así lo desea.

Si Usted tiene alguna preguntas acerca de los contratos anulables o nulos, o si quiere sasegurarse de que sus contratos se ajusten, contacte con el Abogado Francis Boyer hoy mismo.

4 Razones para Incorporar Su Negocio

business competition Usted está listo, es ambicioso, desea “hacerlo de la manera correcta”. Si bien es cierto que no hay manera correcta o incorrecta para hacer funcionar su negocio, hay formas menos arriesgadas y más rentables. En la Florida, cuando comienza a ejecutar su negocio, Usted es automáticamente un único propietario. A menos que existan dos o más propietarios, entonces es una sociedad general. No hay documentos para archivar, no hay cuotas para pagar y no hay formalidades que seguir. Es el éxtasis administrativo. Entonces, ¿cuáles son las 4 razones para incorporar su negocio?

La mayoría de las personas crean una entidad formal para una o más de las siguientes razones. (No importa la razón, ¡la parte más difícil siempre es comienza!)

PROTECCIÓN DE RESPONSABILIDAD PERSONAL

La mejor razón y la más conocida para crear una entidad de negocio es la protección que le da su patrimonio personal. Cuando se opera un negocio como propietario único o una sociedad general, no existe protección de responsabilidad personal. Esto significa que si la empresa no puede pagar sus cuentas, ¡los propietarios tienen que pagarlas de sus ahorros!

Por ejemplo, Usted es un único propietario y un acreedor de una empresa obtiene un juicio contra la compañía por $ 500.000. Si la empresa sólo tiene $ 100.000 en efectivo o en activos, el acreedor puede tomar esos $ 100.000, luego, busca sus activos (incluyendo ahorros, inversiones, y propiedades no exentas) para satisfacer el saldo restante de $ 400.000.

Usted no desea ver sus ahorros tomados por un acreedor de su empresa. Si va a crear una empresa o ampliará su empresa, considere la formación de una LLC o incluso una Corporación-S para ayudar a proteger su patrimonio personal.

Siempre recuerde seguir todos las formalidades necesarias y ¡manténgase separado de las finanzas de su empresa ! Al igual de no utilizar la tarjeta acreedora de su empresa para pagar sus alimentos. Podría ser visto como un levantamiento del “velo corporativo” que pondría en peligro toda la protección de la responsabilidad personal por la cual ha estado trabajando tan duro para mantener.

BENEFICIOS FINANCIEROS A CORTO PLAZO

Muchos inversores ni siquiera consideran en invertir en su empresa a no ser que creen un plan de negocio y establezcan una entidad empresarial. Ellos son incluso parcial a ciertas entidades. Mientras que algunos inversores podrían proporcionar fondos para poner un marcha una LLC, la mayoría prefiere corporaciones. Más específicamente, la mayoría quiere “opciones de acciones preferentes”. Por consiguiente, es por eso qué muchos propietarios de negocios están creando o que cambian sus empresas a una corporación de la Florida.

BENEFICIOS FINANCIEROS A LARGO PLAZO

A la larga, es más fácil comercializar y vender una compañía que tiene una entidad legal. Desde el punto de vista del comprador, cuanto más formalidades la empresa sigue, mejor y más segura es la inversión.

En la Florida, una LLC no tiene muchos requisitos de formalidad. Usted no tiene que mantener actas. No tiene que mantener reuniones anuales. Mayormente, sólo tiene que mantener a su empresa y a Usted de forma separada con el fin de no “levantar el velo corporativo”.

Incluso con las formalidades limitadas, una LLC no es probable que asuste a los compradores. Esta todavía ofrece una fuerte protección de responsabilidad personal. Sin embargo, muchos compradores aún tienen su firme preferencia para la “estructura empresarial” familiar que viene con un consejo de administración, reuniones periódicas y una gestión jerárquica.

DERECHOS DE RESIDENCIA DE LOS ESTADOS UNIDOS

Muchos ciudadanos no estadounidenses están creando empresas con el fin de obtener una Visa de Inversionista. La Visa E-2 de Inversionista es sólo una de las muchas visas de inversión, sin embargo, se destaca por encima de todas las demás. Se trata de una visa temporal de 5 años que también sirve como trampolín para obtener los derechos de residencia permanente en los Estados Unidos. La Visa E-2 permite a los propietarios de negocios construir con el tiempo la cantidad mínima de inversión requerida para la Visa EB5.

Si Usted está listo para comenzar y tomar su idea de negocio al siguiente nivel, póngase en contacto con Boyer Law Firm hoy mismo y mencione este artículo.