Comprensión en el Contrato de los Manifiestos, Convenios, Declaraciones y Garantías

fotolia_104278045_xsUn contrato es un acuerdo vinculante entre las partes, que puede aplicarse si una parte no cumple con su promesa. Un contracto puede contener numerosas secciones y disposiciones, pero no todos ellas son promesas. Entonces, ¿qué son estas disposiciones y qué significan? La comprensión de los recitales de contratos, convenios, declaraciones y garantías es esencial para entender completamente lo que está acordando.

Los manifiestos son, por lo general, una de las primeras secciones de un contrato. No son necesarios, pero son muy útiles. Los manifiestos proporcionan información general acerca de las partes y el acuerdo, tales como las intenciones de las partes o comprensión del propósito del contrato. Son una buena manera de asegurarse de que el contrato sea interpretado correctamente por todas las partes.

Los convenios son la pieza central de un contrato. Son los que Usted piensa cuando alguien dice que hubo “promesas” hechas en virtud de un contrato. Los convenios son las promesas que hace que cada parte a la otra en relación con el contrato. Cuando una de las partes no puede mantener una de estas promesas, esa parte se dice que tiene “incumplido” el contrato.

Las representaciones son declaraciones hechas por una de las partes contratantes sobre un hecho en relación con el contrato. Las representaciones y pactos pueden parecen muy similares, pero son técnicamente muy diferentes. La diferencia está en los detalles, aunque ambos parecen promesas.

La diferencia entre un pacto y una representación es que un convenio es una promesa de que una parte hará algo en el futuro, mientras que una representación es una promesa de que un hecho presente o circunstancia es cierto.

Por ejemplo, en un contrato de bienes raíces una representación sería una declaración por parte del vendedor que no existen defectos en el sistema de alcantarillado (es decir, un hecho o circunstancia presente). Mientras que un pacto en un contrato de bienes raíces sería una declaración por parte del comprador de que él pagará el precio de compra en una fecha determinada (es decir, una promesa de hacer algo en el futuro).

Las garantías son un paso más profundo. Una garantía es una declaración de que las representaciones son verdaderas. La función de una garantía es que si una representación es falsa, entonces la parte contratante que haya formulado la reclamación estárá en falta por incumplimiento de la garantía, una causa distinta y separada de la acción con su propio conjunto de recursos (premios de dinero).

Si Usted tiene alguna pregunta sobre un contrato o desea hablar con un abogado experimentado en negocios o contratos comerciales de la Florida, póngase en contacto con Boyer Law Firm hoy mismo y programe una consulta.

Recordatorio del Formulario de Inmigración I-9

fotolia_81700264_xs-1Empleadores tomen nota de este recordatorio de Formulario de inmigración I-9. Ha habido cambios recientes en relación con sus requerimientos. El 25 de agosto, se aprobó una versión revisada del Formulario I-9 Verificación de Elegibilidad de Empleo. El formulario revisado será publicado por el USCIS el 22 de noviembre de 2016.

Los empleadores pueden seguir utilizando la versión actual del Formulario I-9 (con fecha de revisión del 03/08/2013) hasta el 21 de enero de 2017. Después del 21 de enero de 2017, todas las versiones anteriores del Formulario I-9 no serán válidas.

El Formulario I-9 ayuda a los Servicios de Inmigración y Ciudadanía (USCIS) a verificar la identidad y autorización de empleo de cada nuevo empleado (incluyendo ciudadanos y no ciudadanos) para trabajar en los Estados Unidos. Los empleadores deben completar el Formulario I-9 para cada nuevo empleado, incluidos los no inmigrantes, ciudadanos y no ciudadanos.

Los empleadores son responsables de completar el Formulario I-9 y mantener una copia en sus registros (no envíe por correo una copia a USCIS). Los empleadores pueden ser multados por no completar el formulario. Un “empleador” puede ser cualquier empleador, incluidos reclutadores y contratistas que se refieren a empleados por un pago.

El Formulario I-9 tiene tres secciones :

  1. Información del empleado y declaración
  2. El empleador, o su representante autorizado, hace la revisión y verificación
  3. Nueva verificación y recontrataciones

Para obtener más información acerca del Formulario I-9 o para tener una consulta, póngase en contacto con uno de nuestros abogados de inmigración con experiencia.

 

3 Consejos para Llevar un Negocio Exitoso

fotolia_113244530_xsIncremente sus ganancias y minimice la responsabilidad con estos 3 consejos para tener un negocio exitoso en la Florida. Ya sea que esté manejando una compañía de responsabilidad limitada (LLC) o una Corporación o una Sociedad en la Florida, estos consejos le ayudarán a proteger su inversión de negocio para que pueda centrarse en lo importante: el crecimiento de su negocio.

1. Realice una Verificación de Antecedentes

Incluso el mejor abogado no puede protegerlo de un mentiroso o un tramposo. Haga su tarea antes de que sea demasiado tarde y la única solución sea ir a la Corte. Ya sea para un potencial empleado, contratista independiente, o incluso un socio de negocios, haga una verificación de antecedentes. Cuanto más sepa, mejor. Para los empleados, su verificación de antecedentes debe, como mínimo, incluir antecedentes penales. Para potenciales socios de negocios, Usted debe pedir el historial financiero, tales como informes de crédito, la historia de declaración de quiebra, y cualquier historia de evasión o fraude.

2. Utilice a su Abogado Sabiamente

Saber cuándo llamar a su abogado es tan importante como saber cuándo no. Una llamada de teléfono temprana en un problema potencial, puede ahorrarle importantes sumas de dinero a largo plazo. Sin embargo, demasiadas llamadas telefónicas (en especial varias llamadas telefónicas sobre el mismo tema antes de que el abogado haya tenido la oportunidad de devolver la llamada por primera vez) son probablemente una fuga de dinero. Llame una vez por un tema en particular y luego sea paciente. Puede tomarle a su abogado unos pocos días o incluso una semana, contactarlo nuevamente, pero lo hará. Si demora más que ese tiempo, probablemente debería considerar la contratación de un nuevo abogado.

3. Evite Litigios

Una onza de prevención vale una libra de curación. El litigio es un gasto costoso que, por lo general, se puede evitar si el problema se aborda desde el comienzo. Una de las mejores maneras de prevenir litigios es obtener una verificación legal por un abogado experimentado. Por supuesto, si el asunto no puede resolverse o evitarse por completo, nuestros abogados están preparados para defenderlo agresivamente en su nombre para lograr resultados lo más favorables posible.

Si tiene alguna pregunta acerca del manejo de un negocio o si tiene un problema legal, póngase en contacto con nosotros hoy mismo y programe una consulta para que podamos discutir los hechos particulares de su caso y explorar las mejores soluciones disponibles para Usted.

La Convención de La Haya y el Servicio del Proceso

fotolia_117015299_xsMuchos de nuestros clientes desean servir proceso en el extranjero, por ejemplo, para Europa, como parte de una disputa legal internacional. La Convención de La Haya y el servicio del proceso en el extranjero están entrelazados. Por lo tanto, para servir proceso en el extranjero, nuestra oficina se ajusta a las normas establecidas en la Convención de La Haya del 15 de noviembre de 1965 sobre el Servicio en el Extranjero de Documentos Judiciales y Extrajudiciales en materia civil o comercial (Servicio Convención de La Haya).

Usted puede servir a un individuo o una empresa en un país que es signatario de la Convención de La Haya, como Francia, en una de tres maneras.

1. La primera manera de enviar un servicio del proceso en virtud de la Convención de La Haya

Bajo esta opción, Usted envía el servicio desde los Estados Unidos a la Convención a Francia para el servicio en una parte en Francia. Bajo la ley de Francia, el documento debe ser enviado a la autoridad central francesa, preferentemente en Inglés con una copia traducida en francés. La Convención también requiere una dirección de identificación de la persona que será servida, que el documento es, o bien un documento judicial o extrajudicial, y que el documento se sirve en relación con un asunto civil o comercial (en otras palabras, no es un asunto penal).

2. La segunda manera de enviar proceso en virtud de la Convención de La Haya

La segunda manera de enviar proceso en virtud de la Convención de La Haya es enviar el documento desde los Estados Unidos a través de un canal consular o diplomático o a un “funcionario judicial, funcionario u otra persona competente en el Estado de destino”. En Francia, por ejemplo, este significaría enviar el documento a un “hussier” (un oficial de proceso licenciado autorizado por el gobierno francés. El hussier debe tener su firma autenticada por un funcionario consular de los Estados Unidos, y hay tarifas fijadas por el gobierno francés para ambos, por utilizar el hussier y para el costo de tener su firma ante notario.

3. La tercera forma de enviar proceso en virtud de la Convención de La Haya

La tercera y última alternativa para servir proceso bajo la Convención de La Haya es hacer un documento directamente a “una parte interesada y agentes judiciales, funcionarios u otras personas competentes del Estado de destino”.

Si desea servir a una parte en el extranjero o si tiene alguna pregunta sobre un disputas legales internacionales, ¡póngase en contacto con nuestros abogados de litigio civil hoy mismo!

Interferencia Ilícita de la Florida

fotolia_77487504_xsReclamo de Litigio Civil por Interferencia Ilícita de la Florida

La ley de Florida protege a individuos y empresas que tienen una relación comercial existente o potencial, o contrato que interfiere con un tercero. Por ejemplo, una reclamación de litigio civil de interferencia dolosa protegería al propietario de una propiedad en la fase de negociación de la venta de un pedazo de bienes raíces de tener una tercera parte rival o competidor que intencionadamente aleje al comprador lejos del acuerdo.

Si ha sufrido un daño económico de este tipo, la ley de la Florida proporciona una causa de acción para Usted llamada interferencia dolosa (o ilícita) con una relación comercial ventajosa (o contrato).

En la Florida, para establecer una causa de acción por interferencia dolosa, un demandante debe demostrar todo lo siguiente:

  • el demandante tenía una relación comercial o contrato con una tercera persona o empresa,
  • el acusado sabía de la relación o contrato,
  • el acusado actuó intencionalmente de manera que haría que la relación fuera mal o finalice,
  • la relación salió mal o finalizó, y
  • el demandante sufrió daños económicos como resultado

La ley le permite un premio por los daños que haya incurrido en un caso de interferencia dolosa, incluyendo el lucro cesante que hubiera recibido si no hubiera finalizado la relación o contrato, daños y perjuicios por el trabajo parcialmente terminado si fue realizado bajo la perspectiva de la relación o contrato e incluso daños en su reputación profesional si, por ejemplo, la interferencia ilícita implicara una declaración difamatoria.

La ley permite cierta competencia sana. Un tercer competidor que, por ejemplo, le ofrece a un posible empleado suyo un salario más alto y mejores beneficios probablemente no elevaría el nivel de interferencia ilícita. La ley tiene por objeto establecer un equilibrio entre la competencia sana y el sabotaje intencionado. Es por esta razón, que es cada vez más importante contratar a un abogado de derechos y litigios comerciales con experiencia para revisar su caso y determinar qué daños potenciales pueden estar disponibles para Usted.

Si tiene alguna pregunta sobre las reclamaciones de interferencia ilícita de la Florida en litigio civil o desea obtener más información acerca de la ley comercial de la Florida, por favor, póngase en contacto con nosotros hoy mismo y programe una consulta con uno de nuestros abogados con experiencia en derechos comerciales.