Agente Inmobiliario y Abogado Juntos para Ayudar a un Cliente

Un agente de bienes raíces local de Jacksonville llegó a nosotros solicitando nuestra ayuda para el cliente G, que estaba a punto de perder su casa si no cerraba pronto una venta rápida. El agente de cierre y el abogado del vendedor, fueron capaces de negociar con el Banco para ampliar la fecha de cierre y redactaron todos los documentos necesarios, incluidos el HUD para que el banco apruebe. Una vez que el banco aprobó el cierre de la venta rápida, estábamos listos para cerrar.
Cerramos en la propiedad y el comprador y el vendedor, tanto como el banco, estaban completamente satisfechos. Es muy importante contratar a un abogado de bienes raíces de la Florida que conoce las leyes y reglamentos específicos en su área, tales como en Miami, Orlando o Jacksonville. Algunos de los principales puntos de ventaja de contratar a un abogado de bienes raíces es: asegurarse de que reciba un título claro de su nueva propiedad; redacción y explicación de los documentos apropiados; finalización de cierre y el registro de la escritura a su nombre.

Abajo una pintura del forte de San Augustine – Florida y el forte hoy

Pasos a Tomar luego de un Accidente de Auto

Si Usted está involucrado en un accidente de coche, puede estar confundido, enojado y asustado aún. Puede haber daños a la propiedad, así como lesiones corporales. No importa que tan caótica la situación pareciera ser, hay cosas que puedes hacer.

Estos son los pasos recomendados a seguir si Usted está involucrado en un accidente de coche :
1 – Llame el 911. Un informe de la policía es necesario si los daños a la propiedad exceden los $ 500, por lesión o muerte.
2 – Mueva el vehículo a un lado de la carretera sólo si es posible hacerlo. Además, asegúrese de estar lejos del mismo para evitar lesiones en caso de que sea golpeado de nuevo.
3 – Recopile la información del seguro del otro conductor, número de registro y la información de licencia, sin embargo, evite entrar en cualquier discusión sobre el fallo con el otro conductor. Lo mejor es discutir la colisión sólo con la policía.
4 – Busque testigos del accidente. Si hay testigos, recopile información de contacto.
5 – Si Usted está experimentando dolor, busque atención médica inmediatamente.
6 – Por último, no se olvide de tomar fotografías de su vehículo y el vehículo del otro conductor. Asegúrese de que las fotografías se tomen antes de que se repare.
Si Usted ha estado involucrado en un accidente de coche y necesita asesoramiento legal, póngase en contacto con Boyer Law Firm hoy mismo !

Canadienses obtiennen sus Visas E-2

Nos complace anunciar que hemos sido capaces de obtener una visa E-2 fuera de Canadá para nuestros clientes. Ellos decidieron comprar un restaurante y vivir en la Florida. Pedimos a nuestros clientes presentar una lista de documentos, el negociado del acuerdo de compra del negocio así como la compilación de la petición de su visado inversor.

Cuando se trata de un proyecto, es necesario tener en cuenta que hay dos aspectos importantes:

i) La primera fase es el trato con los requisitos legales de las empresas financieras, tales como, precio de compra, licencias, zonificación, etc, y
ii) La segunda fase es la parte de inmigración de la oferta, tales como la propiedad,  inversión y dinero, venta condicional, etc

Una visa E-2, también se conoce como Visa de Inversionista y le da derecho a un extranjero a residir y trabajar en los Estados Unidos. Este caso es un poco particular, en el sentido de que hemos ayudado a nuestros clientes a negociar y comprar una ubicación para su negocio. También pudimos registrar la marca comercial de nuestros clientes. Avanzamos y fuimos capaces de conseguir sus visas, en virtud de las limitaciones de tiempo.

Si necesita ayuda, póngase en contacto con una empresa de la Florida y un Abogado de Inmigración, como Boyer Law Firm, para manejar sus peticiones de inversió de la E-2 y compras de negocios.

 

¿Usted necesita un Contrato?

Ya sea que Usted esté entrando en un acuerdo con una persona particular para comprar o vender un vehículo, la creación de un contrato de trabajo con un contratista o subcontratista, un contrato para el mantenimiento de su barco, o cualquier otra cosa, es conveniente tener el Contrato por escrito. Mientras que cualquier persona legalmente sea capaz de escribir un contrato y tenga todas las firmas de las partes y poner la fecha, es conveniente contar con la ayuda de un abogado en ejercicio. La secuencia de palabras, la colocación de una coma, y ​​la estructura de cada oración, puede crear una obligación o responsabilidad que uno o ambas partes no tenían intención. También es posible que una de las partes cree un contrato que en gran medida le favorece a los ojos de la corte, dejando a la otra parte con todas las obligaciones y responsabilidades, que no puede comprender plenamente.

Es, en las partes de interés para formalizar un contrato que se va a crear un “ganar-ganar”, que beneficiará a ambas partes y se abordarán las necesidades de ambas. Otra razón para formar un contrato, es que va a explicar exactamente lo que sucederá si una parte no cumple con la obligación que se acordó en el mismo. Si una parte no hace algo que se supone que debe hacer, o no lo hace en el momento adecuado, puede crear una situación en la que un tribunal le ordene realizar un determinado acto, o a pagar cierta cantidad de dinero a la otra parte, o un sinnúmero de otras cosas.

No se quede en una situación donde Usted no está seguro de lo que está legalmente obligado a hacerlo. Si está entrando en algún tipo de acuerdo con una o más personas, haga una llamada al Bufete de Abogados de Boyer Law Firm. Hemos manejado una serie de contratos que incluyen, transacciones comerciales internacionales, reparación de buques marítimos y mantenimiento y mucho más.

Estudiantes Extranjeros y Escuelas Falsas

Aquí hay un típico ejemplo de fraude que ocurre con algunas “escuelas”….

Adrián García, un joven de 20 años de edad, de España, supo que quería ser piloto cuando cumplió 9. Después de la secundaria, comenzó a trabajar en un pequeño aeropuerto en su país natal y pronto estuvo buscando en línea una escuela de vuelo.

Eligió Aussie Air, una escuela de aviación en Fort Lauderdale, debido a que su cuota era relativamente baja y se le prometió un asiento de piloto con prontitud. La escuela accedió a bajar el precio de $ 45.000 a $ 25.000, García dijo que pidió dinero prestado para pagar.

Ocho meses después de su llegada al sur de la Florida, Aussie Air cerró. García y otros 12 estudiantes extranjeros, que habían vivido en el edificio alquilado por la escuela en el Aeropuerto Ejecutivo de Fort Lauderdale durante su inscripción, fueron desalojados en marzo por el propietario.

En ese momento, los estudiantes se enteran de que el propietario de la escuela se ha anunciado en Academias de Aviación similares, bajo diferentes nombres durante los últimos seis años en la Florida. Ninguna de las escuelas fueron acreditadas por la Administración Federal de Aviación, a pesar de que los registros federales muestran que Aussie Air había presentado una pre- solicitud en 2009 solicitando la certificación FAA.

Las Regulaciones Federales permiten a las escuelas de pilotos a operar sin certificación de la FAA, pero deben emplear a pilotos instructores certificados por la FAA. Sólo los profesores pueden capacitar a los estudiantes extranjeros,  algunos estudiantes de Colombia y España, dijeron que se reunieron con gente de Aussie Air en sus países de origen. No se sabe si los instructores de Aussie Air tenían certificados de la FAA.

Los estudiantes dijeron que el hombre que les dijo ser el dueño de la escuela, pasó por varios nombres, firmando los contratos como Luis Vargas y Luis Vargas Martínez. Los estudiantes tenían tres números de teléfono celular de Martínez, y todos han sido desconectados o no funcionan. Nadie respondió a los correos electrónicos enviados a Aussie Air.

La Comisión de Acreditación de Carrera de Escuelas y Colegios, una organización independiente que examina los programas de formación profesional y capacitación a nivel nacional, requiere que las academias de aviación que desean su certificiación, tengan planes de estudios aprobado por la FAA, asi como los pilotos instructores, dijo el director ejecutivo de la comisión Michale McComis. Yo realmente alentaría a los estudiantes a hacer preguntas acerca de las certificaciones correspondientes”, dijo McComis. La portavoz de la FAA, Kathleen Bergen, dijo que los estudiantes extranjeros constituyen una gran parte del total de los estudiantes para pilotos en la Florida.

La FAA no regula el aspecto comercial de las escuelas de vuelo, lo que significa que no puede hacer nada por que los estudiantes que pierden los depósitos de matrícula o que no reciben lo que se les ha prometido.

Las Oficinas del Condado de Asuntos del Consumidor toma las quejas sobre servicios de formación profesional y comercio, incluidos, los que afectan a la aviación. Los funcionarios de los Condados de Broward y Palm Beach, sin embargo, dijeron que no han recibido nada de escuelas de vuelo recientemente.

Source : Miamiherald