Inquilino Ignorada por el Propietario

Queremos anunciar la representación acertada de un cliente, sea un expediente de un inquilino versus el propietario.

El Inquilino arrendaba una casa en la cual había una rotura de canalización. Advierte al Propietario que un tubo estalló, el Propietario le pide entonces al Inquilino encontrar una empresa que venga para fijar el tubo con el fin de atenuar los daños causados en la casa.

En la inmensa mayoría de los casos, cuando hay por un Inquilino necesidad que algo sea reparado, normalmente es pagado por el Propietario o la sociedad de alquiler. No obstante, en este caso, la compañía que efectuó la reparación, envió la factura al Inquilino.

En la representación  del Inquilino, nos llevamos una investigación sobre los hechos que rodeaban las circunstancias, tuvimos testigos que firmaron declaraciones que reconocían los hechos para ser verdaderos, y asistieron a la audiencia del tribunal. Durante la audiencia en el tribunal, la demanda contra nuestro cliente Inquilino de pagar para las reparaciones fue descarta.

Después de la utilización de nuestros servicios para proteger sus intereses, el Inquilino no pagó nada para la reparación del tubo en su casa rentada.

(Foto : La escuela más vieja de madera de todos los Estados Unidos en San-Augustin-FL)

UN NOTARIO NO ES UN ABOGADO

Esto deduce la necesidad de explicar a las personas extranjeras que un “notario” no es nada de lo que a menudo piensan que eso significa.

Muchos fraudes se perpetúan, y no sólo entre la comunidad hispana, y no sólo para propósitos de inmigración, por personas que son “notarios públicos” y engañan a la gente haciéndoles creer que pueden ayudar con los asuntos legales, o que ser un notario público ofrece algún tipo de credibilidad añadida.

En la mayoría de los países, en particular, los países de derecho civil, no cuentan con “abogados” en el sentido americano, en la medida en que el término se refiere a un solo tipo de propósito general, es un proveedor de servicios legales; [10] más bien, sus profesiones jurídicas consisten en una gran número de diferentes tipos de personas con derechos-capacidades, conocidos como juristas, de los cuales sólo algunos son abogados que tienen licencia para ejercer en los tribunales. Es difícil formular generalizaciones exactas que cubran a todos los países con múltiples profesiones jurídicas, ya que cada país ha tenido tradicionalmente su propio método peculiar de dividir el trabajo legal entre todos los diferentes tipos de profesionales de derecho.

Civiles-notarios (o notarios latinos) son abogados especialmente capacitados que actúan como funcionarios públicos con jurisdicción sobre el voluntario, es decir, no contenciosa, el derecho privado. A diferencia de un notario público, sus homólogos de derecho común, son capaces de proporcionar asesoramiento jurídico y preparar los instrumentos con efectos jurídicos. A menudo, reciben la misma educación que los defensores, los abogados litigantes, o de cualquier litigante profesional como abogados o procuradores en los países de common law, abogados en países de habla francesa, y así sucesivamente.

Los notarios de Derecho Civil,  se limitan a las áreas del derecho privado. El derecho privado resuelve litigios entre particulares y requiere un mínimo o ninguna intervención del gobierno. Las áreas más comunes de la práctica para los notarios de derecho civil son la trasferencia de la propiedad y el registro, la redacción de contratos, transacciones comerciales, sucesiones y otras cuestiones relacionadas con los bienes. Por lo general, no tienen autoridad para comparecer ante el tribunal en nombre de su cliente, su papel se limita a la redacción, la autenticación y el registro de ciertos tipos de documentos transaccionales. En algunos países, como Holanda, Francia o Italia, también conservan y mantienen los registros de propiedad – en forma de minutos – en los protocolos notariales o archivos.

Diferencia con los Notarios Públicos de América del Norte

Un notario de derecho civil no debe ser confundido con un notario público en los Estados Unidos y Canadá, ya que no tiene ninguna de las facultades legales notariales que se goza en la legislación civil. Por el contrario, los notarios públicos sólo tienen el poder para tomar juramentos y declaraciones y testimonios de testigos, reconocer firmas y certificar las copias, por lo general en combinación con algún proceso legal.

Un Notario Público es una clase de 6 horas que cuesta $ 99

Por esta razón, los inmigrantes procedentes de países de derecho civil, donde los notarios de derecho civil existen, especialmente en las naciones de habla hispana, son confundidos a menudo por la oficina de notario público y han sido defraudados por notarios deshonestos tergiversando a sí mismos como teniendo facultades legales. En algunos Estados, se han hecho esfuerzos para prohibir a los notarios públicos listarse a sí mismos como Notarios Públicos. Dicha ley ha existido por más de quince años en California. Leyes similares existen ahora en Texas, Illinois, Tennessee, Georgia y Florida.

¿Por qué utilizar a un abogado al Importar Mercancías?

¿Por qué utilizar a un abogado para la importación de productos? El mundo de las importaciones es un sistema complejo que requiere el conocimiento y la experiencia de alguien que sea capaz de navegar por los canales adecuados. Hay ciertos productos que están restringidos o prohibidos para la importación. Del mismo modo, algunos países no permiten en absoluto importaciones de determinados países o regiones. Esto por sí solo, puede hacer de la importación una horrible experiencia. Más allá de los problemas de lo que puede ser importado y desde dónde, el problema puede recaer en la cantidad, si hubiere, se pagará en  derechos de importación.

Para el cálculo del importe a pagar en una importación, hay una serie de cosas a considerar. Uno es cómo los productos se clasifican en el marco del Arancel Armonizado. Dependiendo de cómo se clasifican las mercancías, puede haber una gran diferencia en cuánto se pagará. La Oficina de Aduanas y Protección Fronteriza lleva a cabo la interpretación y cumplimiento del horario. El importador debe presentar los documentos de entrada con el director del puerto junto con la evidencia de un bono pagado para cubrir los derechos e impuestos. Si no hay documentos de entrada que se presenten dentro de los 15 días de la entrada, los productos serán depositados en un recinto a expensas de los importadores.

Dos otras formas en que se fijan los derechos son ad valorem y por país de origen. Ad valorem significa que los derechos sobre determinados productos, se basan en un porcentaje del valor total de las mercancías. Si el importador valora a los productos a un precio inferior, entonces puede que reciba un derecho inferior. Esto puede ser difícil, sin embargo, si los productos son un compuesto o están mezclados. Los deberes determinados por el país de origen pueden ser evaluados en múltiples maneras. Estos incluyen, en dónde la pieza más cara fue ensamblada, donde se fabricó, la última modificación se hizo y muchos otros.

Cuando se planifica la importación de artículos a los Estados Unidos, es importante no sólo adquirir la pericia de un abogado con conocimiento de las leyes relativas, sino también, un abogado que tiene licencia para ejercer en la Corte de Comercio Internacional de los Estados Unidos. Boyer Law Firm, no sólo tiene los conocimientos necesarios, sino que también, está capacitada para ejercer en la Corte de Comercio Internacional de los Estados Unidos. Por favor, póngase en contacto con nosotros para cualquier consulta.

 

Aguas Internacionales puede ser una Pesadilla Doméstica

Al viajar en una línea de cruceros en aguas internacionales, es importante recordar que las leyes de los Estados Unidos pueden no aplicarse. Cada país tiene sus propias leyes de mar y si algo sucede mientras se está en aguas internacionales, puede ser difícil determinar qué ley aplicar.

Una niña de 15 años de edad y su familia de Iowa están pasando por esta pesadilla en estos momentos. El evento ocurrió a bordo de un crucero de Royal Caribbean durante las vacaciones de Navidad, un niño de edad de la niña la convenció para ir a un club para adolescentes a bordo de la nave. Cuando la chica salió del club, se encontró en una habitación privada con el chico de 15 años de edad y un hombre de 20 años de edad. Los dos no le permitía salir y luego abusaron sexualmente de ella. Inmediatamente después del incidente de la niña se alertó a las autoridades del buque, que a su vez, alertaron al FBI que arrestó a los dos sospechosos una vez que el barco regresó a la Florida.

Historias desafortunadas como ésta, recuerdan a los viajeros que tengan cuidado de su entorno, las situaciones que se encuentran, y especialmente de las leyes que resulten aplicables. En este caso, no existe una ley por violación de menores en alta mar y los dos sospechosos son ciudadanos brasileños. Un tribunal tendrá que determinar cuáles serán las leyes a aplicar.

Recuerde que cuando viaja, sobre todo en cruceros y en otros países, es bueno saber cuáles son las leyes y cómo podrían afectarle a Usted. Si Usted ha sido lesionado o se ha convertido en una víctima durante el viaje, por favor llame a Boyer Law Firm para ver cómo podemos ayudarle.

Source : Mailonline

 

 

Florida encabeza las listas de Compra de Viviendas para los Inversores Extranjeros en los EE.UU

De acuerdo a las búsquedas en línea para los hogares en los Estados Unidos, Florida se ha cobrado cinco de los diez primeros lugares de las ciudades más buscadas por los inversores extranjeros. Orlando, Kissimmee y Pompano Beach, en los primeros cinco puestos y Miami y Davenport ayudan a los diez primeros restantes. El otro Estado que reclama más de un punto entre los diez primeros es Arizona. Point2Homes.com reportó esta información el 19 de diciembre de 2011.

Si bien, esto no necesariamente significa que el mercado de vivienda de la Florida vaya en aumento otra vez, sí sugiere que la Florida sigue siendo atractivo para la gente de los Estados Unidos y de otros países en la búsqueda de un hogar. Lo que significa es que los floridanos que buscan vender sus casas, tienen una clase de compradores potenciales que no han pensado antes. Tratar con un inversionista extranjero como un posible comprador puede ser complicado, ya que puede carecer de los conocimientos de las leyes estadounidenses o puede haber una barrera de lenguaje entre otras cosas. En Boyer Law Firm, somos completamente capaces y dispuestos a ayudarle en la compra o venta de su casa. Si Usted es un inversionista extranjero que busca comprar una casa, o está buscando vender su casa a un inversionista extranjero, estamos aquí para ayudarle.